¡Simple, sencillo y rápido!
Ahora puedes conseguir un desahucio rápido de las personas que invaden de forma ilegal tu inmueble.
Nosotros te ayudamos
El desahucio es la figura legal, mediante la que puede defenderse el propietario de un inmueble que lo tiene alquilado y los inquilinos no le abonan la renta mensual.
Es también la misma figura legal, con la que se defiende el propietario ante los denominados okupas que invaden de forma ilegal el inmueble.
La ley entiende por inmueble tanto una vivienda, como un local comercial, una nave industrial o una finca en el campo.
Desde el primer mes que el inquilino deja de abonar la renta, ya se puede iniciar el procedimiento de desahucio.
Ahora bien, cuando se redactó la ley, se quiso diferenciar entre el inquilino que no abona una renta de forma excepcional, del inquilino realmente moroso. Para realizar esa diferenciación existe una figura denominada enervación.
Esta palabra poco habitual (enervación), permite al inquilino que la primera vez que se le desahucia judicialmente, pueda abonar las renta adeudadas y además abone también los gastos judiciales de ese primer desahucio al propietario del inmueble, y el juzgado le permite continuar en el inmueble. Pero si existiese un nuevo impago tras ese primer procedimiento, en el segundo desahucio sería expulsado del inmueble de forma inmediata, sin posibilidad una segunda enervación.
Debemos de diferenciar la teoría de la realidad.
En teoría y tal y como está redactada la ley, el desahucio del inquilino debería de producirse en un periodo aproximado de cuarenta y cinco días tras la interposición de la demanda en el juzgado.
Pero la realidad es que este plazo depende de factores externos difíciles de controlar como: la saturación del juzgado, que sea un periodo cercano a las vacaciones de verano o festividades, que el juzgado disponga de más o menos funcionarios para gestionar los expedientes, etc.
Nuestra experiencia nos indica que en el mejor de los casos se suele tardar como mínimo cuatro meses en desahuciar al inquilino, pero lamentablemente hemos tenido algunos casos en los que se han tardado hasta nueve meses.
Estos son nuestros planes. Especialmente pensados para ayudarle en el proceso de desahucio.
¿Tiene otras dudas que quisiese consultar o mi caso es diferente a los anteriores?
Para otras dudas, disponemos de un servicio de estudio del caso individualizado, que tiene un coste de 78,65 euros (65 euros más IVA). Dicho abono se hace a través de la plataforma de pago y posteriormente un abogado se pone en contacto con usted.
Nuestro despacho jurídico, está formado por un equipo multidisciplinar de abogados, en la que una de nuestras grandes especializaciones es el derecho inmobiliario.
Los desahucios, el derecho de tanteo, el derecho de retracto, los derechos de los propietarios en situaciones de subastas judiciales y la recuperación de dichas viviendas o locales comerciales, son parte de nuestra especialización en ese derecho inmobiliario tan complejo y con tanta normativa a su alrededor.
Nuestra actuación se realiza en todo el territorio español y te animamos a que si tienes un problema en el ámbito inmobiliario, te pongas en contacto con nosotros.